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第一章 房地产的内涵、外延与投资的价值1

第一节 房地产的内涵1

第二节 房地产的外延4

第三节 财务价值9

第四节 职业价值20

第五节 人生价值22

第六节 社会价值26

第七节 风险规避价值31

第二章 房地产投资开发简史35

第一节 中国古代房地产投资开发35

第二节 中国近代以来房地产投资开发38

第三节 国外房地产投资开发46

第四节“二战”后发展中国家与发达国家的房地产投资比较52

第五节 社会动乱和战争时期的房地产投资57

第三章 房地产投资的三个核心问题61

第一节 房价的上涨空间和速度61

第二节 房价上涨的关键推动因素90

第三节 预测未来房价走势的方法93

第四章 房地产投资方式99

第一节 投资各种物理形态的房地产99

第二节 投资于不同的时点和时期111

第三节 根据资金状况安排投资114

第四节 根据政策变化调整投资117

第五节 根据技术条件安排投资120

第六节 利用金融创新来投资122

第七节 投资于复合地产128

第八节 投资于不同类型的市场134

第五章 影响房地产投资的主要政策法规140

第一节 楼市限购140

第二节 产权期限143

第三节 房产税145

第四节 城市规划147

第五节 保障性住房150

第六章 房地产投资机会概述154

第一节 中国传统理论视角下的房地产投资机会154

第二节 万维理论与房地产投资机会158

第三节 人类的各种视角下的房地产投资机会163

第四节 房地产投资机会的性质及启示168

第七章 房地产投资机会的类型196

第一节时点性机会196

第二节 区域性机会206

第三节 产品性机会223

第四节 政策性机会226

第五节 风险性机会228

第八章 房地产投资机会来源与识别236

第一节 机会的13种来源236

第二节 识别机会的五种途径242

第三节 机会识别的主要影响因素259

第九章 房地产投资机会搜索274

第一节 实地观察法274

第二节 信息情报法278

第三节 访谈调查法281

第四节 实践试错法284

第五节 批判创新法288

第十章 房地产投资机会评价291

第一节 存在性评价291

第二节 成本评价296

第三节 社会接受性评价300

第四节 融资条件评价303

第五节 不确定性评价304

第十一章 房地产投资机会开发308

第一节 机会开发的影响因素308

第二节 机会开发模式311

第三节 机会开发过程控制314

第十二章 房地产投资陷阱规避317

第一节 机会与陷阱的共生性317

第二节 欺骗性陷阱规避319

第三节 信息缺失性陷阱规避321

第四节 不确定性陷阱规避323

第五节 心理性陷阱规避326