房地产开发企业能力体系与核心竞争力培育 浙江省百家房地产企业实证研究【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一章 绪论1

第一节 问题的提出1

一、理论视角1

二、实践视角3

第二节 主要研究内容5

第三节 研究方法与技术路线6

一、规范分析7

二、实证研究8

三、技术路线14

第四节 本书的逻辑结构和章节安排15

一、本书的逻辑结构15

二、章节安排16

第五节 浙江省房地产业发展背景介绍17

一、房地产开发投资持续快速增长，成为浙江省经济的支柱产业17

二、房地产市场上需求旺盛，出现供不应求的局面18

三、产业已经进入成熟期，产业优化重组势不可挡19

四、政府关注房地产业发展，政策环境越来越规范19

第二章 企业能力理论回顾20

第一节 企业能力理论的产生及其发展历程20

一、企业能力理论的产生背景20

二、企业能力理论的早期研究22

三、企业能力理论的发展历程23

第二节 企业能力理论的基本内容及其主要的解释框架29

一、企业能力理论的基本内容29

二、企业能力理论对企业竞争优势产生的解释框架30

第三节 企业能力理论的实证研究33

一、实证研究的领域划分33

二、企业能力的测度方法36

第四节 企业能力理论与产业结构分析理论的辩证统一关系42

一、产业结构分析理论与企业能力理论的差异42

二、企业能力理论与产业分析理论的联系44

本章小结47

第三章 房地产开发企业的竞争力评价49

第一节 对企业竞争力评价文献的回顾49

一、企业竞争力评价方法回顾49

二、竞争力评价指标的选择51

第二节 房地产开发企业竞争力评价指标体系53

第三节 房地产开发企业竞争力评价模型55

第四节 浙江省房地产开发企业竞争力评价结果56

第四章 房地产开发企业能力体系的构建与识别58

第一节 房地产业及房地产开发企业的特点59

一、房地产业的特点59

二、房地产开发企业的特点61

第二节 房地产开发企业能力体系构建的视角61

第三节 房地产开发企业能力体系的构建63

第四节 房地产开发企业能力体系的识别65

第五节 浙江省房地产开发企业能力体系实证分析68

一、研究方法68

二、分析结果69

本章小结77

第五章 房地产开发企业能力体系与企业的竞争优势80

第一节 研究现状80

第二节 研究方案81

一、模型的构建81

二、控制变量的选择说明85

三、研究方法86

第三节 处理结果86

一、各变量的描述性统计结果86

二、企业能力与企业竞争力指数的回归结果87

三、企业能力与竞争力构成要素间的回归结果96

本章小结102

第六章 房地产开发企业核心竞争力的诊断与评价105

第一节 浙江省房地产开发企业能力现状评估105

第二节 浙江省房地产开发企业核心竞争力诊断107

第三节 浙江省房地产开发企业核心竞争力的成因111

一、民间资本实力雄厚111

二、开发商从业经验丰富111

三、企业体制改革卓有成效112

四、浙江精神潜移默化112

五、政府行为规范112

第四节 浙江省房地产开发企业核心竞争力的评价113

一、浙江省房地产开发企业核心竞争力的状态评价113

二、浙江省房地产开发企业核心竞争力的层次评价114

第七章 房地产开发企业能力的动态演化117

第一节 不同产权性质房地产开发企业能力比较117

第二节 不同发展阶段房地产开发企业能力比较122

第三节 不同改制时间房地产开发企业能力比较126

第四节 战略环境演化下的房地产开发企业能力变迁129

第八章 房地产开发企业竞争力差异分析134

第一节 不同竞争力水平房地产开发企业能力比较134

一、样本分组及命名134

二、分组样本的描述性特征135

三、三组企业能力状况137

四、三组企业能力均值的单因素方差分析138

第二节 房地产开发企业提升竞争力水平的路径设计143

第九章 房地产开发企业核心竞争力的培育对策147

第一节 企业层面148

一、外引内培，锤炼企业家队伍148

二、边干边学，创建学习型企业149

三、联合结网，拓展发展空间150

四、借力文化，塑造共同愿景151

五、整合资源，促进全面发展153

六、细分市场，科学定位和设计产品154

七、诚信经营，打造强势品牌155

八、管理知识，强化和催生核心竞争力156

第二节 政府层面158

一、转变政府职能，增强服务意识158

二、加强市场监管，完善进入和退出机制160

三、调控土地供应，建立市场预警系统161

四、改革金融政策，保障市场稳定增长162

五、提倡科学研究，降低市场操作风险163

六、实施人才工程，培育人才市场165

七、调整角色定位，提升行业协会功能166

参考文献168

附录180

附录1企业竞争力及企业能力评价指标调查问卷180

附录2房地产开发企业基本情况调查问卷184

附录3浙江省房地产开发企业能力测度调查问卷186

附录4浙江省房地产开发企业访谈提纲190

后记192